Drehmer & Feldmann Advogados

Assessoria jurídica em empreendimentos imobiliários e leilões.

Para quem vai comprar na planta, entrar ou sair de uma sociedade de empreendimento, arrematar um imóvel ou resolver um conflito com a incorporadora.

Atuação

Quatro situações em que somos procurados.

Compra de imóvel na planta

Análise do contrato, do registro de incorporação e do patrimônio de afetação antes da assinatura. Revisão de cláusulas de prazo, reajuste e rescisão.

Sociedades de empreendimento (SPE)

Ingresso e retirada de sócios e investidores. Leitura do contrato social, dos aportes assumidos e das condições de saída quando o compromisso deixa de ser viável.

Leilões judiciais e extrajudiciais

Exame do edital, da matrícula e do processo de origem antes do lance. Acompanhamento da arrematação, da carta e da imissão na posse.

Conflitos com a incorporadora

Atraso de obra, obra paralisada, venda sem registro de incorporação, distrato e devolução de valores. Negociação e, quando necessário, ação judicial.

Como trabalhamos

Primeiro os documentos, depois a decisão.

  1. Leitura dos documentos

    Contrato, matrícula do imóvel, edital ou contrato social. O ponto de partida é o que está escrito e registrado.

  2. Parecer por escrito

    Os riscos encontrados e os caminhos possíveis, em linguagem direta, com o que cada um exige de tempo e de documentos.

  3. Atuação

    Negociação com a outra parte, medidas em cartório ou ação judicial, conforme o caminho que o cliente escolher.

Leilões

O que examinamos antes de um lance.

O preço de arrematação é só uma parte do custo. O restante está nos documentos, e convém conhecê-lo antes do leilão.

Itens da análise

  • Matrícula atualizadaQuem é o proprietário, quais penhoras, hipotecas e alienações constam.
  • EditalCondições de pagamento, comissão do leiloeiro e o que o arrematante assume.
  • Processo de origemIntimações, recursos pendentes e outros pontos que possam anular a venda.
  • Débitos do imóvelCondomínio e IPTU em aberto, e quem responde por eles segundo o edital.
  • OcupaçãoSe há morador ou locatário e qual o caminho para a posse.
Quem somos

Drehmer & Feldmann Advogados.

Somos um escritório de Porto Alegre voltado a empresas e empresários. Atuamos em empreendimentos imobiliários, advocacia tributária empresarial, trabalhista empresarial e planejamento patrimonial e sucessório.

Um negócio imobiliário raramente envolve uma área só. A compra de um imóvel, a entrada em uma sociedade de empreendimento ou uma arrematação têm efeitos societários, tributários e sucessórios, e por isso essas frentes trabalham juntas no mesmo caso.

Frederico Luiz Streppel Drehmer Sócio · OAB/RS 89.062
Thiago Feldmann Sócio · OAB/RS 76.956
Camila Feldmann Advogada associada · OAB/RS 96.815
Contato

Fale conosco.

Para uma primeira conversa, envie os documentos que tiver em mãos: contrato, matrícula ou edital.

EndereçoAv. Getúlio Vargas, 1151, sala 1106
Menino Deus, Porto Alegre/RS
CEP 90150-005